Sau thời gian dài lắp đặt và sử dụng thang máy, việc bảo trì thang máy là điều cần thiết để giúp thang máy hoạt động ổn định, kéo dài tuổi thọ thang máy. Tuy nhiên chi phí bảo trì thang máy có đắt hay không là điều mà rất nhiều khách hàng quan tâm. Để giải đáp những vướng mắc này, trong bài viết dưới đây Thang Máy 3D sẽ chia sẻ chi tiết báo giá bảo trì thang máy được cập nhật mới nhất. Cùng theo dõi nhé.
Khi nào cần bảo trì thang máy
Thang máy là phương tiện di chuyển phổ biến trong các tòa nhà cao tầng, tòa chung cư. Vì vậy, việc chú trọng bảo hành, bảo trì thang máy thường xuyên, đúng định kỳ là điều cần thiết. Việc bảo trì thang máy mang tới rất nhiều lợi ích cho chủ nhà, chủ đầu tư, cụ thể như sau:
Nâng cao chất lượng thang máy
Việc bảo trì thang máy sẽ giúp thang máy nâng cao chất lượng tốt hơn sau thời gian dài đưa vào vận hành, sử dụng. Nhờ đó, giúp thang hoạt động ổn định, trơn tru, đảm bảo sự an toàn, thoải mái cho người sử dụng.
Phát hiện các lỗi vận hành
Thang máy khi đưa vào lắp đặt sẽ được kiểm tra định kỳ chi tiết các bộ phận cũng như quá trình vận hành thang máy một cách nghiêm ngặt từ cơ quan có thẩm quyền và nhà cung cấp. Tuy nhiên, dưới sự tác động mạnh mẽ từ ngoại cảnh có thể khiến các thiết bị, linh kiện không khỏi tránh được tình trạng xuống cấp, gặp sự cố. Lúc này, việc kiểm tra, bảo dưỡng thang máy đúng định kỳ sẽ giúp nâng cao chất lượng vận hành thang máy và đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.
Quá trình bảo trì thang máy được chia theo định kỳ theo tháng/quý/năm. Khi mới tiến hành lắp đặt thang máy, bạn nên bảo trì thường xuyên, bảo dưỡng thang máy hàng tháng. Việc bảo trì thang máy theo tháng khi mới lắp đặt sẽ giúp theo dõi quá trình vận hành của thang máy để đánh giá chính xác nhất về chất lượng cũng như phát hiện các lỗi thường gặp của thang máy.
Phát hiện sớm các lỗi khi vận hành thang máy sẽ giúp việc bảo trì thang máy diễn ra đúng lúc, đúng thời điểm và nhanh chóng phát hiện, khắc phục các sự cố tiềm ẩn trong quá trình hoạt động của thang.
Tạo sự an tâm cho người dùng
Không gian thang máy kín thường dễ tạo ra ám ảnh xấu tới người dùng khi gặp sự cố. Khi đi thang máy, một tiếng ồn nhỏ phát ra hay rung lắc nhẹ cũng đã đủ khiến người dùng cảm thấy bất an, lo sợ. Đó chính là lý do vì sao bạn nên thường xuyên bảo trì thang máy. Quá trình bảo dưỡng thang máy thường xuyên sẽ giúp người dùng yên tâm hơn vì lúc này thang đã đảm bảo được những yêu cầu vận hành an toàn.
Duy trì sự ổn định, bền bỉ cho thang
Mục đích sau cùng của việc bảo trì thang máy là duy trì sự ổn định, bền bỉ cho thang máy trong suốt quá trình vận hành. Khi thang máy hoạt động ổn định sẽ gây ra những sự cố không đáng có, nguy hiểm hơn có thể ảnh hưởng đến tính mạng con người. Do đó, việc bảo trì thang máy vô cùng hữu ích, nâng cao chất lượng thang máy.
Bảo trì là nghĩa vụ của nhà cung cấp
Nếu nói bảo trì là nghĩa vụ của nhà cung cấp hay nhà sản xuất cũng hề sai bởi khi lắp đặt thang máy giữa bên mua và bên bán đã có những thỏa thuận cam kết về dịch vụ bảo trì thang máy. Nói một cách chính xác hơn, thực hiện bảo hành thang máy là nghĩa vụ mà phía nhà sản xuất phải thực hiện để đáp ứng đúng theo hợp đồng. Vì thế, phía nhà cung cấp cần tận tâm thực hiện các chính sách theo đúng hợp đồng đã ký kết và lắp đặt thang máy.
Dịch vụ bảo trì thang máy gồm những gì ?
Hiện nay dịch vụ bảo trì thang máy được chia thành 2 hình thức bảo trì như sau:
Bảo trì thông thường
Đối với việc bảo trì thang máy thông thường, việc thay thế thiết bị vật tư sẽ được tiến hành theo 2 phương án:
- Với chi phí vật tư không quá 100k, bên nhà cung cấp sẽ thay thế miễn phí cho khách hàng.
- Với chi phí vật tư trên 100.000 VNĐ, phía nhà cung cấp sẽ có trách nhiệm báo cáo lại tình hình cho khách hàng và báo giá chi thiết bị cần thay thế. Nếu khách hàng đồng ý, nhà cung cấp sẽ tiến hành thay thế.
Bảo trì toàn diện cho thang máy
Đối với khâu bảo trì toàn diện, phía nhà cung cấp sẽ Chịu trách nhiệm kiểm tra, bảo đảm cho thang máy hoạt động ổn định không ảnh hưởng gì tới việc khai thác, kinh doanh của khách hàng. Khi thay thế linh kiện khách hàng cũng sẽ không phải mất bất kỳ chi phí nào. Trừ trường hợp khách hàng sử dụng thang máy không đúng cách, làm hư hỏng, yêu cầu nhà cung cấp đến thay thế thiết bị sẽ phải chi trả chi phí.
Chi tiết việc bảo trì toàn diện cho thang máy như sau:
- Kiểm tra và điều chỉnh bộ điều khiển chọn tầng, nút bấm.
- Kiểm tra và làm sạch bố thắng, tang thắng, càng thắng thang máy.
- Kiểm tra độ lệch tầng, gia tăng tốc độ, giảm tốc, độ giật và điều chỉnh, thay thế những bộ phận cần thiết nhằm đảm bảo sự an toàn khi sử dụng.
- Kiểm tra các đầu dây tủ điều khiển.
- Kiểm tra các bạc đạn, mức dầu của hộp số, động cơ,… khi nhiệt độ tăng bất thường và cần thay thế nếu cần.
- Kiểm tra chuông báo động, đèn cabin, Intercom.
- Kiểm tra relay, các tiếp điểm và tình trạng hoạt động của chúng.
- Kiểm tra hoạt động công tắc cửa, cơ cấu đóng mở cửa.
- Kiểm tra điều kiện các chân vách formica.
- Lau chùi cửa cabin, sill cửa, bánh đà, cáp chính, các đầu đối trọng.
- Kiểm tra hoạt động các thiết bị quá tải.
- Kiểm tra bộ phận nguồn dự phòng.
- Kiểm tra và tiến hành châm đầy các hộp bôi trơn rây.
- Vệ sinh hố thang máy, công tắc và một số bộ phận, phụ tùng lắp trong thang máy.
Quy trình bảo trì thang máy tại Thang Máy 3D
Khi hết thời gian bảo hành, bảo trì thang máy, hai bên sẽ ký kết hợp đồng bảo dưỡng, sửa chữa thang máy cho thời gian tiếp theo.
Công đoạn tiến hành bảo trì thang máy
- Đội kỹ thuật biên chuẩn bị dụng cụ tiến hàng bảo dưỡng, sửa chữa thang máy.
- Xác định nguyên nhân và đưa ra phương án khắc phục, giải pháp tối ưu cho thang máy.
- Tiến hành các thao tác nghiệp vụ bảo trì như:
- Hiệu chỉnh bộ thống
- Chạy thử, kiểm tra các thông số kỹ thuật, tiến hành nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.
- Tổ chức đội ngũ bảo trì sửa chữa nhằm sẵn sàng phục vụ 24/24, đáp ứng nhu cầu sửa chữa, bảo trì khẩn cấp của khách hàng. Thường xuyên liên lạc với bộ phận kỹ thuật viên để được hỗ trợ giải quyết.
- Tổ chức tập huấn cho cán bộ công nhân viên, người dân tuân thủ các kỹ thuật, vận hành của hãng thang máy.
- Chấp nhận nghiêm chỉnh quy định an toàn kỹ thuật phù hợp với quy định tiêu chuẩn Việt Nam.
- Hướng dẫn người dùng sử dụng, thao tác thang máy chuẩn chỉnh nhằm đảm bảo an toàn và giúp kéo dài tuổi thọ thang máy.
Công việc bảo trì thang máy cụ thể
Quá trình bảo trì thang máy diễn ra mỗi tháng 1 lần. Đội ngũ kỹ thuật sẽ trực tiếp đến công trình để tiến hành việc bảo dưỡng.
- Làm sạch đường ray dẫn bằng hóa chất, nếu thiếu dầu sẽ yêu cầu bổ sung.
- Kiểm tra hệ thống dẫn tự động .
- Kiểm tra hiệu chỉnh hoặc thay thế các thiết bị an toàn .
- Xem xét, siết chặt các bu lông, đai ốc thang máy.
- Kiểm tra cửa cabin, tốc độ đóng mở cửa thang máy.
- Kiểm tra hệ thống vận hành điều khiển thang máy đảm bảo thang máy hoạt động an toàn.
- Khi thang máy có sự cố đột xuất, bạn cần báo ngay cho đơn vị cung cấp để tiến hành sửa chữa luôn và ngay.
- Mỗi thang máy đều có hồ sơ lý lịch, nhật kỹ theo dõi, bảo hành. Bạn cần nắm sát hồ sơ này để biết rõ hơn tình trạng thang máy qua mỗi lần bảo dưỡng.
Báo giá bảo trì thang máy cập nhật mới nhất
Báo giá bảo trì thang máy phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: sử dụng hệ điều khiển đơn giản hay phức tạp, số tầng phục vụ, tải trọng, tốc độ, vị trí địa lý công trình lắp đặt thang thậm chí là thương hiệu và nguồn gốc xuất xứ của chiếc thang cũng ảnh hưởng đến khoản chi phí này không nhỏ.
Chi phí bảo trì thang máy giữa thang nhập khẩu và thang máy liên doanh có một sự khác biệt không nhỏ.
Chi phí bảo trì thang nhập khẩu (thang ngoại)
Như chúng ta đã biết, thang máy nhập khẩu luôn có giá đầu vào rất cao. Thậm chí gấp 2,5 đến 05 lần so với thang máy liên doanh dẫn đến chi phí bảo trì cho dòng thang nhập khẩu cũng khá tốn kém. Chi phí bảo trì thang ngoại có sự chênh lệch nhiều như vậy là do dòng thang này được sự bảo hộ độc quyền về phân phối cũng như bảo trì.
Giá bảo trì thang máy nhập khẩu (thang ngoại) thường dao động từ 1.000.000 VNĐ đến 2.500.000 VNĐ / 1 lần bảo trì tùy thuộc vào các yếu tố ảnh hưởng liên quan.
Chi phí bảo trì thang máy liên doanh (thang nội)
Thang máy liên doanh là loại thang máy sử dụng những thiết bị nhập khẩu sau đó được nhà cung cấp lắp ráp hoàn chỉnh tại Việt Nam hay còn gọi là dòng thang nội. So với dòng thang ngoại thì chi phí cho việc lắp đặt cũng như chi phí bảo trì của dòng thang này “mềm” hơn rất nhiều do không có tính độc quyền. Bên cạnh đó, khi khách hàng không hài lòng với đơn vị bảo trì có thể dễ dàng chuyển sang đơn vị cung cấp khác. Thông thường chi phí bảo trì các đơn vị cung cấp không chênh lệch nhau là mấy.
Chi phí bảo trì đối với dòng thang nội thường dao động từ 500.000 VNĐ đến 900.000 VNĐ
Ghi chú: Báo giá bảo trì thang máy có thể sẽ cao hơn nếu công trình ở khu vực mà công ty dịch vụ không có văn phòng đại diện hay trạm kỹ thuật bảo hành do phải cộng thêm chi phí đi lại.
Báo giá bảo trì thang máy mới nhất
Làm sao để tiết kiệm chi phí bảo trì định kỳ ?
Đối với những công trình có thang máy tần suất hoạt động quá dày đặc như ở các khu phức hợp hay các trung tâm thương mại thì rất khó cắt giảm để tiết kiệm nhưng đối với những chiếc thang có tần suất hoạt động thấp thì khi thang còn mới ( trong khoảng 3 – 5 năm sử dụng) chúng ta có thể chọn chế độ bảo trì 2 tháng/ lần để tiết kiệm chi phí.
Cách đánh giá và chọn lựa đơn vị bảo trì thang máy uy tín
Việc chọn được một đơn vị cung cấp dịch vụ bảo trì uy tín chuyên nghiệp cũng không kém phần quan trọng. Vậy dựa trên những tiêu chí nào chúng ta sẽ đánh giá được đơn vị chúng ta hiện đang chọn có thật sự tốt hay chưa? Thang Máy 3D xin đưa ra một số tiêu chí đánh giá tham khảo để bạn tìm được nhà cung cấp phù hợp nhất cho mình nhé!
- Kỹ thuật viên có mặt tại công trình trong thời gian bao lâu khi được báo có sự cố?
- Tần suất phát sinh sự cố?
- Kỹ thuật viên bên nhà cung cấp khắc phục sự cố hay thay thế thiết bị trong thời gian bao lâu?
- Nhân viên khi đến bảo trì, sửa chữa xử lý sự cố có thái độ và tác phong ra sao?
- Trong và sau quá trình sửa chữa mức độ hài lòng của bạn với dịch vụ được bao nhiêu điểm cộng?
Hy vọng với những chia sẻ của Thang Máy 3D bạn đọc đã nắm bắt được báo giá bảo trì thang máy. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị bảo trì thang máy uy tín hãy liên hệ ngay tới Thang Máy 3D theo số hotline 0869 768 969 để được hỗ trợ 24/24.
>> Xem thêm Báo giá thang máy tải khách
